You are currently viewing الأستثمار العقاري في السوق السعودي

الأستثمار العقاري في السوق السعودي

الاستثمار العقاري في السوق السعودي : 

قبل ان تستثمر او تدفع ريال سعودي في اي عقار لابد وان تعرف حجم الاستثمار العقاري وما شاهدتة العقارات بالسعودية من تغيرات وتقلبات في مجال العقارات .

في هذا الموضوع سنتناول الآتي :

تاريخ الإستثمار العقاري بالسعودية .

فوائد الأستثمار العقاري بالسعودية .

انواع الأستثمار العقاري بالسعودية .

أفضل مدن للاستثمار العقاري بالسعودية .

اولاً

 تاريخ الاستثمار العقاري بالسعودية :

لن ناخذك بالزمان للماضي البعيد ولكن سنتحدث عن هبوطٍ عقاري حدث في عام 2018

  • انخفضت اسعار الشقق السكنية بالسعودية بنسبة 3.5% عام 2018 .
  • انخفضت اسعار الفلل بنسبة 4.7% عام 2018 ايضاً .
  • انخفضت قيمة العقارات بنسبة .07% عام 2018 .
  • جميع الاراضي السكنية انخفضت قيمتها بنسبة 6.3 في عام 2018 ايضاً

هل ستقلع عن فكرة الاستثمار في العقار.. لا صديقي تمهل فمع حلول عام 2019 ازدهرت العقارات بشكل جنوني وضخ كل المستثمرين السعودين اموالهم في مجال العقارات بالسعودية وكانت النتيجه ان في عام 2020، في عامنا هذا وصل الاستثمار العقاري إلي 14 مليار ريال سعودي وهو رقم لايستهان به وكما ان هناك تنبؤات عالمية عن حجم الاستثمار العقاري في السعودية ليكسر حاجز التريليون ريال سعودي مع بداية 2022 .

هل تريد الاستثمار في مجال العقارات ؟!!

لو مازلت متردد فسوق نسرد لك بعضاً من فوائد الاستثمار العقاري بالسعودية .

فوائد الاستثمار العقاري بالسعودية :

هذه الفوائد ستجدها في كل السوق العقاري  محليا او عالمياً فالسوق العقاري بكل مايواجهه من تغيرات وتقلبات الا انه من افضل سبل وطرق الادخار والاستثمار و الاكثر استقراراً مقارنةٍ بغيرة ، هل تعلم ان الكثير من الشركات المتوسطه والصغيرة حتي تقيم نشاطها التجاري وهي مطمئة تحتفظ بجزء من اموالها في صورة عقار!!!

الشركات المتوسطة والصغيره تستثمر اموالها في العقارات حتي تستطيع التربح و زيادة الامان لإستمرارية الشركة  حيث ان السوق العقاري من اصعب الاسواق التي يمكن ان تخسر بها، ان لم تكن مقتنع فأقرأ الفوائد والمميزات التاليه للاستثمار العقاري في السوق السعودي .

  • يمكنك بناء حقوق ملكية للمستقبل:

واحدة من اجمل مزايا الاستثمار في العقارات هي القدرة علي بناء حقوق الملكية وحقوق الملكية تعني الفرق ما بين سعر شراء العقار  و السعر الحالي للعقار في السوق فمثلا اذا قمت بشراء عقار بـ 450 الف ريال  و تم بيعة بمبلغ قدره 550 الف ريال سعودي  فحقوق الملكية في هذا العقار تقدر بــــ100 الف ريال سعودي .

 

  • يمكنك الاستثمار العقاري في توليد الدخل السلبي:

ملحوظة : الدخل السلبي هو الدخل الذي يتلقاه الفرد بشكل شهري دون بذل اي مجهود في الحصول علي هذا الدخل 

فمن خلال الاستثمار في العقار يمكنك توليد دخل سلبي وهذا يمكنك الحصول عليه حتي لو ان سوق العقارات في ركود وهو ان تمتلك عقار وتقوم بتأجير هذا العقار للحصول علي دخل ثابت .

 

  • يمكن ان توفر التدفق النقدي للتقاعد:

عندما يتم الاستثمار العقاري بشكل صحيح فانه يصبح وسيلة مستقرة لزيادة الثروة مع مرور الزمن و هذا يوفر لك دخل اثناء التقاعد .

 

  • التمتع بمزايا تنويع محفظتك الإستثمارية بالاصول المادية

يوفر الاسثتمار في العقارات الحماية ضد التضخم بالاضافة إلي فوائد تنويع محافظ الاستثمار بامتلاك اصل مادي وهذا يكون اكثر مرونه ضد تقلبات السوق مقارنة بالأسهم او السندات .

 

  • الهروب من التضخم :

حيث ان التضخم هو ارتفاع اسعار السلع بشكل كبير بسبب انخفاض قيمة المال فاستثمارك بالعقارات يحول دون فقدان مالك قيمته .

 

  • العقارات تزداد دائماً بمرور الوقت .
  • الاستثمار العقاري يساعد علي تخفيض المخاطر .
  • الاستثمار العقاري لايمكن ابداً ان يساوي صفر .

 

اذا اردت الاستثمار في مجال العقارات فالسوق العقاري السعودي هو الانسب علي الاطلاق إليك انواع الاستثمار العقاري بالسعودية :

 

انواع الاستثمار العقاري :

  • الاستثمار في العقارات التجارية.
  • الاستثمار في العقارات السكنية.
  • شراء العقار واعادة بيعه.

الاستثمار في العقارات التجارية :

وهو من افضل انواع الاستثمار العقاري بالمملكة السعودية وطبعا تختلف طبيعة الاستثمار هذا باختلاف طبيعة المساحة فمنعها ما يصلح لتجاري صناعي و هناك ما تصلح لتجارة بيع التجزئة او تصلح لتكن شركات ومكاتب للخدمات .

ايضا يوجد من يستثمر في مواقف السيارات او فتح مشروع تجاري او فتح حافظة للشركات وهو يكون مبني ضخم يصلح لاستضافة شركات كثيرة مختلفة النشاطات.

الاستثمار في العقارات  السكنية بالسعودية :

الاستثمار في العقارات السكنية يعد هو الطريق الآمن للاستثمار في العقار، العقارات السكنية هي طريق الاستثمار المباشر البسيط في عالم الاستثمار حيث ان اي مستثمر في مجال العقار السكني يمكنه الربح من الإيجار الشهري الذي يدفعه المستأجر .

كما انه يمكنك بيع العقار علي المدي الطويل يمكن جني الكثير من المال عن طريق بيع العقار عندما يزداد ثمنه .

شراء العقار وتجديده وإعادة بيعها :

شراء العقار وتجديدة وإعادة بيعه ليكون استثمار يجلب لك الكثير من الاموال ولكن هو استثمار ليس بالمهمه السهلة والمستثمر في هذه الحاله يحتاج مصاريف لشراء العقار ويحتاج مصاريف لتجديدة و من ثم يبيع العقار لتحقق نسبة ربح كبيرة .

افضل مدن للاستثمار العقاري بالسعودية :

لقد تردد علينا هذا السؤال كثيراً في هذه الفتره ماهي افضل مدينه للاستثمار العقاري في السعودية :

الرياض: حي الملز ، حي السليمانية، حي العليا.

جدة: حي الروضة، حي السندس، حي الواحة، حي الخالدية.

الدمام: حي الفيصلية، حي الفاخرية، حي الشاطئ .

لماذا درة؟

سنصنع الفرق

إدارة ذات خبرة

يتكون فريق إدارة درة من نخبة من المتخصصين في قطاع الخدمات العقارية والاستثماريه، من ذوي الخلفيات العلمية والعملية والمهنية المميزة. كما تعمل درة، وبشكل مستمر، على تحفيز وتمكين موظفيها للإبداع في ابتكار المنتجات والحلول الاستثماريه الملائمة وطبيعة عملائها.

التخصص

نركّز على منتجات محددة تم اختيارها بعناية على أساس دراسات وأبحاث للسوق والمنافسين ولرغبات المستثمر المتجددة. إن هذا التركيز يساعدنا على تطوير قدراتنا بشكل مستمر في هذه المجالات لتقديم خدمات إبداعية مميزة لعملائنا والسوق ككل.

اترك تعليقاً